近日，省自然资源厅发布《山东省城镇低效用地再开发典型案例汇编》，经区智慧谷产业园低效用地再开发项目被纳入转型升级典型案例。

图1、威海智慧谷产业园原貌

图2、威海智慧谷产业园建设现场

智慧谷园区总占地516亩，改造前分布着大宇汽修等26家低效、僵尸企业，部分用地原规划为商住用地，企业的产业性质单一，经济效益低下，土地利用效益低。经区根据威海市政府有关文件要求，着眼于推动新旧动能转换的长远发展，舍弃50多亿元的短期开发收益，将原来26家低效企业全部迁出，并调整部分商住用地规划为创新型工业用地。同时加强政府主导统筹规划，打通土地收储环节各项难点痛点，一企一策、一地一策全面跟踪服务。同时借助拆迁之机，对原有部分企业借势改造升级，部分企业外迁建设新厂房、新园区，实现新发展。目前园区已形成全面产业集群，土地利用效益明显提升，已引入430余家新一代信息技术高精尖创新项目入驻运营，其中世界500强企业10家，上市企业8家，科研院所4所，形成主导产业特色鲜明、龙头企业引领、产业链条日臻完善的产业生态。

下一步，市自然资源和规划局经区管理办将继续加大力度推进经区低效用地再开发工作，结合不同地块的特点，研究制定科学合理、灵活多样的工作模式，为推动精致城市建设贡献力量。