为持续优化登记财产营商环境,切实减轻企业群众办理存量房过户的资金负担，在前期推行不动产“带押过户”服务基础上，8月25日，市自然资源和规划局组织国家金融监督管理总局威海监管分局、中国人民银行威海市分行、市住房公积金管理中心、18家金融机构等共计26家单位，召开不动产“带押过户”登记服务模式专题推进会议。

会议通报了全市不动产“带押过户”服务模式的开展情况，通报指出，我市推行存量房“带押过户”登记服务后，已办理存量房“带押过户”业务181笔，实现市域范围不动产登记“带押过户”服务模式全覆盖。目前，全市存量房“带押过户”共有三种模式，分别是：公证提存（资金监管）+转移登记+不抵押权变更登记、公证提存（资金监管）+转移登记+抵押权设立登记+抵押权注销登记、公证提存（资金监管）+双预告登记+转移登记+抵押权设立登记+抵押权注销登记。三种模式通过“一个入口、两笔业务、合并受理、同时登簿”方式压缩时限，堵住合并办理略去的环节可能存在的漏洞和风险，借助“公证提存”等资金监管方式防范风险，实施资金第三方监管、封闭运行，确保一旦有风险资金即可原路返回，避免各方损失。

针对当前全市已开展的不动产“带押过户”服务模式相关内容，与会各单位进行了深入交流研讨。

会议强调，各部门要进一步提升政治站位，加强业务沟通和协同，共同推动“带押过户”政策向更高水平落地见效。一是思想上要高度重视。各单位、各部门要进一步深化思想认识，摒弃“看重短期利益”的共输局面，正确认识到不动产“带押过户”激发房地产市场活力、破除小微企业融资难融资贵的重要意义，以“抓铁有痕、踏石留印”的精神破除工作中的痛点堵点，推动“带押过户”工作纵深推进。二是拓展业务覆盖面。各部门要加强对接，努力破解实践中存在的系统融合、流程优化方面的堵点，加快相关业务流程改造，积极探索公积金贷款和商业贷款互转、跨银行贷款、企业资产盘活等多种“带押过户”业务类别，为买卖双方交易提供更多选择。三是共同防范业务风险。依托数字化改革成果，推进各方系统贯通、数据共享和业务协同，探索“带押过户”业务全流程线上办理，以数字化手段加强各环节风险管控、提升办理时效，实现贷款申请审批发放流程与不动产转移、抵押权登记、房地产交易等业务的有效协同，真正做到“简单办、安全办”。