办理事项

土地承包经营权变更登记

设立依据

《民法典》《农村土地承包法》《不动产登记暂行条例》《土地承包经营权和土地经营权登记操作规范（试行）》《不动产登记规程》

适用情形

已经登记的土地承包经营权，因下列情形发生变更的，当事人可申请土地承包经营权变更登记：

1）承包方代表姓名或者身份证号码、家庭成员情况发生变化，或者发包方名称发生变化的；

2）承包土地的坐落、地块名称、界址、面积等状况发生变化的；

3）承包期限届满，承包方按照有关规定继续承包的；

4）同一权利人分割或者合并承包土地的；

5）法律、行政法规规定的其他情形。

申请主体

土地承包经营权变更登记应由不动产登记簿上记载的权利人申请。

申请材料

下列资料可通过共享获取的无需提交。

1）威海市不动产登记申请书；

2）申请人身份证明（详见《不动产登记对身份证明、委托书资料的要求》）；

3）《不动产权证书》；

4）发生变更的材料：

a）承包方代表姓名或者身份证号码、家庭成员情况发生变化的，或者发包方名称发生变化的，提交能够证实发生变化的材料；承包方代表姓名或者身份证号码发生变化的，或者发包方名称发生变化的，还应当提交变更后的土地承包经营权合同（土地承包合同）；

b）承包土地坐落、地块名称、界址、面积等发生变化的，提交变更后的土地承包经营权合同（土地承包合同）；涉及界址范围、面积变化的，还应当提交变更后的地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等地籍调查成果；

c）承包期限届满后延包的，提交延包后的土地承包经营权合同（土地承包合同）；

d）同一权利人分割或者合并承包土地的，提交变更后的土地承包经营权合同（土地承包合同），以及变更后的地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等地籍调查成果。

以下情形之一，还需要提交资料如下：

5）委托办理的：委托书（详见《不动产登记对身份证明、委托书资料的要求》）　

6）持生效法律文书办理的：人民法院、仲裁机构的生效法律文书等。

办理流程

申请→受理→复审登簿→缮证发证（电子证照） 

办理时限

即时办结

收费标准

不动产登记费：免收登记费，每增加一本证书加收证书工本费10元。

收费依据

《财政部国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）

《国家发展改革委财政部关于不动产登记费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费的通知》（财税〔2019〕45号）

《财政部国家发展改革委关于免征易地扶贫搬迁有关政府性基金和行政事业性收费政策的通知》（财税〔2019〕53号）

办理部门及地点

威海市不动产登记中心市本级大厅：环翠区塔山中路317号5B（威海市环翠区政务服务中心三楼），咨询电话：0631-5352600;     

威海市不动产登记中心环翠区分中心：文化中路59号环翠区政务服务中心1楼（原市委党校文昌大厦），咨询电话：0631-5193700；

威海市不动产登记中心高区分中心：抚顺路1号高区政务服务中心1楼，咨询电话：0631-5350300；

威海市不动产登记中心经区分中心：齐鲁大道66号，威海海关缉私分局西邻，咨询电话：0631-5982582；

威海市不动产登记中心临港区分中心：朝阳路5-1号临港区政务服务中心1楼，临港区管委会东侧南100米2号办公楼，咨询电话：0631-5581770。

大厅开放时间

市中心：正常工作日上午8点30分—12点，下午1点30分-5点30分

环翠区分中心、经区分中心、临港区分中心：正常工作日上午8点30分—12点，下午1点30分-5点

高区分中心：正常工作日上午8点30分—11点30分，下午1点-5点

监督电话

0631-5352607

友情提示

您可以通过山东省政务服务总门户网站进入山东省不动产登记“一网通办”模块申请，网址：http://zwfw.sd.gov.cn，也可以通过手机端下载“爱山东”app，选择不动产登记“一网通办”模块申请，系统支持24小时在线申请。