威海市自然资源和规划局

不动产登记惠企利企政策手册 

一、小微企业免收不动产登记费

根据财政部、国家发改委财税〔2016〕79号、发改价格规〔2016〕2559号的规定，小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的，免收不动产登记费。

二、企业办理不动产登记时限全面压缩

企业间转移不动产登记业务已完成纳税且申请材料符合要求的，即时办结、当场领证。

非涉税抵押登记业务，涉及转移、抵押联办已提前完成纳税业务的1个工作日内办结。

三、不动产权证书免费邮寄服务

我中心与中国邮政速递物流股份有限公司威海市分公司合作，推出不动产权证书免费邮寄服务，自 2020 年 9 月 28 日起， 在威海市不动产登记中心办理不动产登记，需要领取纸质《不动产权证书》的申请人，可 自主选择不动产权证书免费邮寄服务。

四、房产+水电气暖过户一站办结

为解决群众多次跑腿问题，市自然资源和规划局积极协调，联合威海供电公司、威海水务集团等5家单位，共同推出了水电气暖联合过户业务。群众在办理不动产转移登记的同时同步提出水电气暖业务过户申请，市自然资源和规划局不动产登记中心将相关信息推送至大数据信息共享交换平台，水、电、暖、燃气单位可直接从共享平台获得申请信息。

五、不动产登记“网上办理”、“网上远程核验”

企业可通过不动产登记“一网通办”平台，在电脑和手机端直接办理全省范围内的不动产登记相关业务。目前，上线的功能有证书核验、不动产信息查询、不动产登记预约、新建房办证、二手房买卖等15类业务，后期将实现其他35类业务的上线运行，基本实现与企业和群众密切相关的不动产登记业务全覆盖，实现不动产登记大厅服务“24小时不打烊”。

企业群众可通过山东省政务服务“一网通办”总门户、省自然资源厅门户网站或“爱山东”APP不动产登记“一网通办”平台，通过身份识别后，在线申请办理不动产登记的相关业务。同时，我市在“爱山东”APP上推出的手机移动端服务功能仍然可以使用，办事群众可以根据需要自行选择办事平台。使用过程中如有问题，可拨打我们的咨询电话0631-5352600进行咨询。

六、企业办理贷款、抵押可直接在银行办理，无需银行、登记大厅两头跑

威海市自然资源和规划局、威海银保监分局联合印发了《关于进一步加快推进市区不动产登记银行抵押贷款业务联办的通知》，由银行业金融机构一次性收齐贷款申请和不动产抵押贷款申请材料，一并申请办理不动产抵押权登记，实现“不见面申请”，审核登簿后直接生成电子证照，不再发放纸质的《不动产登记证明》，解决抵押贷款两头跑的问题。

七、设立企业服务专区

各登记大厅均设立了企业服务专区，设置了企业服务专窗，为企业提供预约服务、延时服务、上门服务、绿色通道等定制化服务，企业办理不动产登记业务无需排队等待，可直接到企业专窗办理，专窗实行不动产交易、纳税、登记“一窗办理”模式，无需企业来回跑腿。

 八、不动产登记自助服务

市区各登记大厅均设有自助服务区，可以提供不动产登记信息查询、自助发证和自助受理等服务项目，如需要可到大厅自助服务区办理上述业务。

九、不动产登记容缺受理

威海市不动产登记中心制定了《威海市企业办理不动产登记容缺受理清单》，非主要件缺失、符合容缺受理条件的业务，可以实行容缺受理。

十、办事指南及相关资料获取

各不动产登记大厅均摆放了不动产登记办事指南和明白纸，企业群众也可登录“威海市自然资源和规划局”政务网站“不动产登记”专栏下载，或者关注“威海不动产登记”微信公众号查看下载。

十一、不动产登记不收取任何复印件

市区不动产登记依托威海市大数据共享平台推动不动产登记涉及数据的共享，共享了民政、市场监管、住建、税务、公安等部门的信息，可以共享的信息无需企业重复提供，不收取任何复印件。

十二、电子证照

市区不动产登记依托威海市大数据共享平台推动不动产登记涉及数据的共享，共享了民政、市场监管、住建局、税务、公安等部门的信息，可以共享的信息无需企业重复提交，不收取任何复印件。

不动产登记电子证照具有办理高效、易保管、易携带等优势。不动产登记电子证照使用者可扫描电子证书的二维码在线核验电子证照的有效性和真实性，有效杜绝了错、假证书的出现，降低了证书丢失的风险。企业办理完毕不动产登记业务后，可以通过获取不动产登记电子证照。

十三、电子票据

小微企业(含个体工商户)免收不动产登记费。自2020年6月18日起，正式启用不动产登记非税收入财政通用电子票据。非小微企业(含个体工商户)在受理窗口办结业务后，可直接在受理窗口自主选择通过现金、刷卡或微信支付宝扫码支付不动产登记费，企业缴纳不动产登记费用后，可直接通过扫描受理通知单二维码查询、下载、打印电子票据或通过“威海不动产登记电子票据”小程序查询、下载、打印电子票据。电子票据推动了非税收入收缴和财政票据管理全过程无纸化、电子化和便民化，也可减少办事环节和企业跑腿次数。

十四、党员企业服务队

企业办理不动产登记业务时，如有需要可以联系市不动产登记中心党员企业服务队，服务队将全程帮办导办，全程跟踪服务。

市中心党员企业服务队联系电话：5350317

环翠区分中心党员服务队联系电话：5193712

高区分中心党员服务队联系电话：5350312

经区分中心党员服务队联系电话：5920201

临港区分中心党员服务队联系电话：5580205

十五、登记大厅投诉监督电话

 市区各登记大厅均在醒目位置张贴投诉电话、监督电话和大厅负责人电话，在办理业务过程中如遇到问题可拨打上述电话进行反映，也可拨打市中心电话5352607进行反映。