3月30日上午，市民薛女士来到中国工商银行股份有限公司威海分行办理不动产抵押贷款业务。谈起这次办理业务的经历，薛女士感慨良多：“以前亲戚做生意需要钱周转，办理抵押贷款得在银行、不动产登记中心之间两头跑，先在银行申请贷款、再到不动产登记中心做抵押登记，几趟跑下来少说得一个周才能办好。现在好了，贷款业务审批后，抵押登记可直接在银行不动产抵押登记便民服务窗口办理，一次就可以办好了！”

　　办理抵押登记业务

　　银行网点里的不动产抵押登记便民服务窗口

　　据了解，这样“多次到一次”的效率改变，得益于威海市自然资源和规划局不动产登记中心按照“铆足干劲，狠抓落实”的要求，与金融机构合作推行的“不动产登记+金融”服务模式。在银行网点建立抵押贷款、不动产登记“一站式”办理窗口，同时通过实施电子证照、电子票据等便民措施，真正做到不动产抵押登记“不见面全程网办”，解决企业群众抵押贷款银行、不动产登记机构“两头跑”问题。

　　搭建“一网通办”平台，不动产抵押登记“不见面全程网办”

　　威海市自然资源和规划局不动产登记中心依托“一网通办”平台，优化完善金融机构远程网上申报系统，与市区金融机构密切合作，为金融机构架设系统网络专线，建立数据接口规范标准，企业群众在金融机构申请银行贷款时，金融机构可一次性收齐贷款申请资料和不动产抵押登记申请材料，一并申请办理不动产抵押权登记，实现贷款审批、不动产抵押登记“一站办”的跨部门集成服务模式。

　　推广应用电子证照、电子票据系统，抵押贷款“零跑腿”

　　在通过“一网通办”平台推行不动产抵押权登记网上办理的基础上，全面推广应用《不动产登记证明》电子证照，金融机构线上申请办理不动产抵押登记业务，中心内网审核登簿后自动生成与纸质证书具有同等法律效力的“电子证照”，并直接通过系统推送给金融机构，金融机构可利用授权账号实时查看、核验、下载电子证照，金融机构无需安排专人领取纸质的不动产登记证明，既节省人力成本，也方便证照保管，办事效率也大幅提高。

　　全面推广不动产登记费电子票据系统，解决网上申报缴费难题问题。业务办结后，非小微企业需要支付登记费的，可直接在银行受理窗口通过不动产登记费电子票据系统自主选择通过现金、刷卡或微信、支付宝扫码支付不动产登记费，并可自主查询、下载、打印电子票据。电子证照和电子票据的应用打通了企业群众抵押融资的“最后一公里”，企业群众办理不动产抵押登记业务跑腿次数由3次变为0次，办结出证时间由3个工作日缩短至1个工作日，真正实现不动产抵押权登记“零见面办”。

　　精简手续，提高效率，降低企业群众融资成本

　　通过实行“不动产登记+金融”服务模式，对融资、转贷、续贷、展期涉及的签订不动产抵押合同、办理抵押登记实行“一站式”服务，缩短办理时间，无缝对接转贷，缓解融资难、融资贵问题，助力企业发展。同时全面压缩不动产抵押权登记办结时限：抵押权注销登记即时办结，非涉税抵押权首次登记（不含在建工程抵押）、抵押权转移登记、抵押权预告登记、抵押权变更登记等业务均可在1个工作日内办结。

　　中国工商银行股份有限公司威海分行个贷业务处理中心负责人告诉记者：“通过‘一网通办’平台在银行办理不动产抵押登记业务，主要是方便快捷、安全高效。我们银行不用再专门安排工作人员与客户一起到不动产登记大厅办理抵押登记、领取纸质的《不动产登记证明》，节省了人力物力；客户也不用在银行和登记大厅之间来回跑，缩短了业务办理时间；我们还可以通过信息互联互通，掌握不动产抵押、查封情况，强化对抵押物的风险防控。”

　　140个“动产登记+金融”合作网点，不动产登记延伸到基层

　　“我们与市区22家金融机构和住房公积金签订了‘一网通办’合作协议，市区‘不动产登记+金融’合作网点达到140个”，威海市自然资源和规划局不动产登记中心综合科负责人介绍道，“通过窗口前移、信息共享、集成服务，我们把不动产登记延伸到了基层，让企业群众在贷款申请银行就能办理不动产抵押登记手续，‘零见面、零跑腿’，实现企业群众、金融机构和不动产登记机构的三赢”。

　　据悉，下一步，威海市不动产登记中心将以威海市自然资源和规划局开展的“访民情、听民意、解民忧”调研活动为契机，深入开展走访调研工作，以解决企业群众关心关注的热点难点问题为突破口，加快不动产登记“智慧大厅”建设，推行“自助受理+自助发证”不动产登记新模式，推行不动产登记“并件办理、集成服务、全市通办”模式，全面优化不动产登记营商环境，全面提升企业群众办理不动产登记的便利度、快捷度，增强企业群众办理不动产登记的获得感和满意度。

2021年3月31日 威海日报报道不动产抵押登记实现“一站式”办理